Agence de développement économique de Rouen et sa région
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WE HUB, un programme de bureaux au Sud de Rouen

 

Sur un terrain de près de 3 hectares, situé au Sud de la métropole Rouennaise, le programme « We Hub » réalisé par ADIM Normandie Centre, dont le concepteur est l’agence PAUMIER Architectes / LALU Paysagiste, s’intègre dans un environnement boisé, à proximité immédiate de Rouen Madrillet Innovation, parc d’activités technologiques regroupant écoles d’ingénieurs, entreprises, centres de recherche (2 500 emplois, 80 entreprises, 7 000 étudiants)

« We Hub » bénéficie de par ses aménagements d’un cadre de travail hautement qualitatif et d’un ensemble de services adaptés aux besoins des salariés.

 

 

 

 

Caractéristiques

  • Surface de plancher globale : env. 18 000 m²
  • 5 immeubles de bureaux de 2 500 m² utiles (plateaux divisibles de 630 m² environ) proposés à la location ou à la vente (livrés non cloisonnés)
  • Un hôtel 3* de 2 100 m² utiles (70 chambres)
  • Deux restaurants de 820 m2 utiles
  • Un pôle service composé d’une crèche, d’un espace de restauration et d’un pôle fitness sur 3 niveaux (1900 m2 SU)
  • Labellisation Energie Carbone pour l’hôtel et les 5 bâtiments de bureaux.
  • Performance énergétique RT2012 – 15% pour l’hôtel et les 5 bâtiments de bureaux.
  • Labellisation HQE BD 2016 pour les 5 bâtiments de bureaux.
  • « WE HUB » est aussi le 1er projet en France à être labellisé BIODIVERCITY, label valorisant la prise en compte et la préservation de la biodiversité des projets immobiliers.
  • Parkings couverts et extérieurs
  • Permis de construire obtenu et définitif
  • Démarrage des travaux : octobre 2019
  • Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2021.

 

 

 

 

 

Localisation & accessibilité

  • Au cœur de la Métropole Rouen Normandie, au sein du pôle d’excellence Rouen Madrillet Innovation
  • À 15 minutes du centre de Rouen
  • À 1h de Paris La Défense, directement accessible par l’A13 depuis Paris, Caen et Le Havre
  • Terminus de la ligne de bus T4 et terminus du réseau Métrobus (ligne Boulingrin – Technopôle)
  • Face au Zénith et au Parc Expo

 

Atouts

Accès direct à des ressources RH et R&D : A proximité immédiate du Pôle d’excellence de R&D, Rouen Madrillet Innovation, qui regroupe 80 entreprises (Areelis Technologies, Axians, MDI Technologies, SGS Multilab,…) représentant 2 500 emplois, 20 laboratoires (Coria, Certam, Criann, Irseem, Litis…), 4 établissements d’enseignement supérieur et des espaces de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail (pépinières/hôtels, coworking…).