Situé sur la rive gauche de Rouen, en bord de Seine, le projet Gaia s’inscrit dans le futur quartier Flaubert.
Scindé en 2 lots et reliés par une parcelle, ce programme comprend 4 800 m² de logements sur la façade Est, 11 800 m² de bureaux, du commerce en RDC et une partie dédié à la formation de 1 900 m².
Implanté en limite du quai de France, bordé par une promenade lauréate du Grand Prix National du Paysage 2018 qui s’étend jusqu’à la presqu’île Rollet, GAIA privilégie les espaces vides et partagés.
Livraison prévisionnelle : Début 2024
Caractéristiques :
- R+8
- Plateaux à partir de 180 m² jusqu’au bâtiment totalement indépendant de 4 000 m²
- Effinergie 2017
- Biosourcé niveau 1 18 kg m 2 de SDP)
- Objectif E 3 C 1
- Parking sécurisé
- Gardien
- Espaces extérieurs partagés
- Terrasses, rooftops et jardins suspendus
Localisation & Accessibilité :
- Accessible depuis les transports en commun, ligne T4 avec liaison directe vers la gare SNCF
- À 5 min du centre-ville historique de Rouen
- Proximité A13 – À 1h30 de Paris et 1h du Havre
- Rouen Centre
Adresse : 1 Quai de France – 76100 ROUEN
Atouts :
- Une mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins
- En bord de Seine
- Multiples orientations
- Vue dégagée sur le canal park
- Venelle centrale piétonne et animée
Entreprises et établissements à proximité : Le 108 (siège de la Métropole Rouen Normandie), le 106 salle de concert, siège d’Habitat 76, siège de Sénalia, Village by CA (le 107), Futur siège de Linkcity, Ecole Fauchon…
