Situé à Petit-Couronne sur la Métropole de Rouen Normandie, ce local professionnel d’une surface totale de 548,30 m² se compose d’un ensemble dédié à une activité de centre de soins (ancien centre dentaire) réparti entre le rez-de-chaussée et un premier sous-sol, ainsi que d’une zone de bureaux pouvant être mise à disposition selon les besoins.

Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques

Rez-de-chaussée – 320,49 m² (partie Centre Dentaire)

Le niveau principal comprend :

• Une entrée et un hall d’accueil
• Six salles de consultation
• Deux W.C.
• Un vestiaire
• Une salle de radiologie
• Un bureau
• Une salle d’archives
• Un escalier d’accès au premier sous-sol

Premier sous-sol – 88,06 m²

Ce niveau inclut :

• Un espace sanitaire
• Une réserve
• Un local de stérilisation
• Une cuisine
• Un vestiaire

Partie bureaux

Une zone de bureaux supplémentaire peut être mise à disposition (surface incluse dans le total de 548,30 m²).

Localisation premium

• Situé sur la commune du Petit-Couronne, à 4 minutes à pied d’un arrêt de bus.
• Environnement professionnel et facilement accessible, avec stationnement inclus dans le bail.

Atouts

• Surface importante, fonctionnelle et répartie pour des activités de santé ou de services
• Plusieurs salles techniques déjà configurées
• Stationnements inclus dans le loyer
• Adapté aux structures médicales, paramédicales, de services ou artisanat propre

Conditions financières

Surface totale : 548,30 m²
Loyer : 126,60 € HT/m²/an

Loyer annuel global : 69 414,78 € HT HC/an (parking inclus)
Bail commercial : 3/6/9 ans
Taxe foncière : env. 12 € HT/m²/an
Charges bureaux : 80 € HT / mois (hors électricité et eau)
Paiement trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 17 353,70 € HT

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