WE HUB – Des bureaux à louer au cœur de la nature et de l’excellence à Rouen

Le programme

Situé au sud de la Métropole Rouennaise, le programme immobilier We Hub se distingue par une offre complète et moderne, répondant aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans la 10^e métropole de France.

We Hub est un ensemble immobilier de 18 000 m², implanté sur un terrain de près de
3 hectares, au cœur du pôle d’excellence Rouen Madrillet Innovation.

Proche des grands axes, ce programme comprend :

• 5 immeubles de bureaux de 2 500 m² chacun
• Un hôtel ACE Hôtel 3 étoiles de 70 chambres
• 2 restaurants, NINKASI et Il Ristorante
• Un pôle de services incluant une crèche People & Baby Bilingue, un espace de restauration et une salle de fitness Basic Fit.
  
  Cette configuration offre un environnement de travail de qualité, intégrant des services essentiels pour les salariés et les entreprises.

Les surfaces disponibles

Actuellement, We Hub dispose de 1 200 m² de bureaux neufs disponibles immédiatement, répartis sur trois immeubles déjà livrés.

• Des surfaces disponibles de 130 à 600 m²
• Bureaux cloisonnés et non cloisonnés
• Places de stationnement incluses dans le loyer
• Fibre optique

Un cinquième immeuble d’environ 2 500 m² est en projet de construction, offrant ainsi des opportunités supplémentaires pour les entreprises souhaitant s’implanter dans cette zone stratégique.

Pourquoi choisir We Hub pour vos bureaux ?

• Un cadre idéal pour les entreprises, alliant performance professionnelle et sérénité au sein d’un site propice au bien-être, parfait pour vos équipes et vos partenaires
  
• Des infrastructures modernes et durables, répondant aux normes environnementales les plus strictes
  
• Une localisation stratégique, au cœur de Rouen Madrillet Innovation, connectée aux grands axes et favorisant la mobilité douce

Avec ses services haut de gamme, son architecture innovante et son engagement environnemental fort, We Hub est bien plus qu’un espace de bureaux : c’est un lieu où l’excellence professionnelle rencontre la qualité de vie.

N’attendez plus pour rejoindre cette adresse d’exception et offrez à votre entreprise un environnement de travail inspirant et durable.

Les partenaires

Les partenaires impliqués dans ce projet sont le Crédit Agricole Normandie Seine Foncière, Foncières et Territoires, la SEMRI et ADIM Normandie Centre, garantissant une réalisation de qualité et une gestion professionnelle des infrastructures.

Ainsi que Expandika (pôle de services et restaurants) et le groupe Sighor (Hôtel).

Un environnement unique et inspirant

Dans un écrin de verdure à deux pas du centre historique de Rouen, We Hub allie la modernité à une immersion naturelle. Fidèle à l’identité forestière du site, le complexe intègre harmonieusement ses bâtiments dans des clairières bordées de massifs boisés.

Au cœur de Rouen Madrillet Innovation, un écosystème innovant, réunissant de nombreuses entreprises et établissements spécialisés dans les sciences de l’ingénierie et les écotechnologies.

Une offre de services et d’aménagements premium

Pensé pour répondre aux attentes des usagers modernes, le programme propose une palette de services variés, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien :

• Services sur site : crèche, hôtel, pôle fitness, restaurants, coworking
  
• Espaces verts : aménagement paysager conçu pour préserver la biodiversité et offrir des zones de détente naturelles
  
• Mobilité douce : Arceaux & parc à vélos, parking relais du Zénith, zone de covoiturage Covoit’Ici, bornes de recharges électriques

De plus, le site est directement accessible à 1h de Paris La Défense par l’autoroute A13 et la ligne T4 reliant rapidement le centre-ville de Rouen, facilitant les déplacements pour les employés et les clients.

Des installations réussies

En juin 2024, le groupe SANEF, concessionnaire d’autoroutes, a choisi We Hub pour installer son Centre de Relation Client dédié au péage en flux libre.
Cette implantation a permis la création d’environ 150 emplois, renforçant ainsi l’attractivité économique de la région.

Le groupe a été séduit par l’environnement dynamique et les infrastructures modernes offertes par le programme, facilitant ainsi son expansion et son développement.

De nouvelles solutions de bureaux

Au sein du programme We Hub, Orion Madrillet dispose d’un espace de pro-working de plus de 360 m² et propose des solutions de bureaux opérés, avec 40 bureaux privatifs disponibles à la location.
Orion We Hub comprend également un espace de réception de 170 m² avec bar central pour tous vos événements.

Vous avez un projet ? Découvrez nos services gracieux d’accompagnement

Vous avez un projet de création, développement ou implantation d’entreprise ? Contactez nous pour en savoir plus sur les atouts de Rouen, un territoire de 800 000 habitants à 1h des Plages et de Paris.

Nous accompagnons gracieusement et en toute confidentialité, les entreprises dans toutes les phases de leur installation : aides à la recherche immobilière ou foncières, aides financières, recrutements, réponses aux besoins commerciaux ou en matière de communication etc…