Station R : un nouveau pôle de vie et de services au cœur de la Plaine de la Ronce
À Saint-Martin-du-Vivier (Métropole de Rouen), au sein de la Plaine de la Ronce, un nouveau projet immobilier tertiaire et de services se prépare à transformer le quotidien des actifs du secteur.
Baptisé Station R, ce complexe mixte porté par la société Cap Horn Promotion ambitionne de créer un lieu de vie et de travail innovant, durable et ouvert sur son environnement.
Un programme tertiaire et de services, disponible à la vente
Avec Station R, l’objectif est de compléter l’offre existante en proposant un véritable écosystème de services et d’activités, pensé pour les entreprises comme pour les usagers du parc.
Le programme prévoit notamment :
- des plateaux de bureaux modulables destinés aux entreprises
- des espaces de restauration en rez-de-chaussée
- un pôle médical regroupant plusieurs professionnels de santé
- une salle de sport
- une micro crèche
- du stationnement dédié
Le cœur du projet s’articule autour d’une place centrale ouverte et végétalisée, pensée comme un espace de rencontre et de convivialité. Les terrasses des restaurants et les espaces extérieurs contribueront à animer ce lieu, véritable point de rassemblement pour les salariés et visiteurs.
Les bâtiments ont été imaginés pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, favorisant le confort de travail.
Une micro forêt urbaine inspirée de la méthode Miyawaki sera également implantée sur le site. Composée de nombreuses essences végétales, elle favorisera la biodiversité tout en créant un véritable poumon vert pour les usagers.
Des surfaces encore disponibles à la vente
Si une partie du programme a déjà trouvé preneur, plusieurs cellules restent aujourd’hui disponibles à la vente, notamment:
- des bureaux avec des surfaces modulables à partir de 200 m²
- des surfaces de restauration comprises entre 100 et 600 m²
- une surface dédiée à une activité sportive allant jusqu’à 600 m²
Les plateaux sont conçus pour être facilement divisibles et adaptables, afin de répondre aux besoins de structures de tailles variées, qu’il s’agisse de PME, de professions libérales ou d’activités de services.
Contact : CAP HORN Promotion – Eric YAMEOGO – eric.yameogo@chpromotion.fr
La Plaine de la Ronce, un parc en plein essor
Le projet Station R s’inscrit au sein du parc d’activités de la Plaine de la Ronce, l’un des principaux pôles tertiaires du nord de la Métropole, un parc aménagé par Rouen Normandie Aménagement et Stationnement pour le compte de la Métropole Rouen Normandie. Situé sur le plateau nord, à une dizaine de minutes du centre-ville de Rouen et à proximité immédiate de l’autoroute A28.
Aménagé sur près de 100 hectares, le parc s’étend sur les communes d’Isneauville, Bois-Guillaume, Saint-Martin-du-Vivier et Fontaine-sous-Préaux. Il est majoritairement dédié à l’accueil d’activités tertiaires et de services aux entreprises, dans un environnement paysager conçu pour offrir un cadre de travail qualitatif.
Aujourd’hui, la Plaine de la Ronce accueille déjà plus d’une soixantaine d’entreprises et plus de 1 700 salariés. Parmi les implantations récentes ou marquantes figurent notamment le siège régional de GRDF, qui regroupe plus de 300 collaborateurs.
De nombreuses entreprises et sièges sociaux sont également présents.
Le développement du parc se poursuit avec plusieurs programmes immobiliers en cours ou à venir. De nouvelles opérations tertiaires sont programmées, dont le futur siège du groupe NatUp ou encore l’implantation d’activités de formation et de services aux entreprises.
Dans ce contexte de développement, des projets comme Station R viennent renforcer l’offre immobilière et de services, contribuant à structurer progressivement la Plaine de la Ronce comme un véritable quartier d’affaires du plateau nord de la métropole rouennaise.
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