© Alan Aubry – Métropole Rouen Normandie
Le quartier Saint-Sever Nouvelle Gare est le 1er pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie avec plus de 18 000 emplois et 2 500 établissements dont une grande majorité dans le secteur tertiaire.
Situé au cœur de la Métropole, sur la rive gauche de Rouen, entre les quais de Seine et le Jardin des Plantes, ce quartier est très accessible par la route, les transports en commun et les modes de circulation doux.
A la fois projet de développement et de renouvellement urbain, Saint-Sever Nouvelle Gare est un quartier mixte, associant bureaux, logements, commerces et équipements.
Quartier facile à vivre et à y travailler, Saint-Sever Nouvelle Gare bénéficie de toutes les commodités d’un centre-ville (commerces, services et équipements publics, …)
5 bonnes raisons de choisir Rouen Saint-Sever !
La Métropole Rouen Normandie redynamise et valorise ce quartier d’affaires en réalisant, avec ses partenaires, des aménagements pour améliorer le cadre de vie des habitants et des salariés : quais de Seine, pistes cyclables, rue piétonne sans attendre la mise en service de la nouvelle gare de Rouen. Elle encourage aussi la rénovation des immeubles tertiaires de ce secteur, qui représente 1/3 du parc immobilier tertiaire de la Métropole.
Aujourd’hui, sur les 318 000 m² de bureaux du quartier, 1/4 du parc est récent, 13 % rénovés, 20 % en cours de travaux.
Un quartier facilement accessible
- À 1h30 de Paris
- Facilement accessible par les autoroutes A13 Paris-Le Havre et A28
- Transports en commun : 2 lignes de tram, 2 lignes FAST, une liaison en moins de 10 minutes à la gare SNCF
- À deux pas du centre-ville historique
- À terme, le quartier sera directement desservi par la nouvelle gare de Rouen
Quelques opérations emblématiques
- La Filature, 17 000 m², 1er immeuble de bureaux labellisé PassivHaus en France, livré en 2017 par la MATMUT.
- Normandie 1, 7 200 m² entièrement rénovés en 2015 par la SCI VITIS.
- Les « jardins de la Mutualité », livré en 2019, un projet de logements et la réhabilitation par la MATMUT, 3 300 m² de bureaux.
- Wereldhave/LightHouse capital, programme de rénovation et d’extension de l’ensemble du centre commercial. (2018-2023)
- La Cité Administrative Saint-Sever, 38 000 m² de bureaux en cours de rénovation pour accueillir à terme 1700 agents (livraison 2023)
Normandie 1 ©Métropole Rouen Normandie
La Filature