We Hub
Rouen
Madrillet
12 500 m²
de bureaux
Sur un terrain de près de 3 hectares, situé au Sud de la métropole Rouennaise, le programme « We Hub » s’intègre dans un environnement boisé, à proximité immédiate de Rouen Madrillet Innovation, parc d’activités technologiques regroupant écoles d’ingénieurs, entreprises, centres de recherche (2 500 emplois, 80 entreprises, 7 000 étudiants)
« We Hub » bénéficie de par ses aménagements d’un cadre de travail hautement qualitatif et d’un ensemble de services adaptés aux besoins des salariés.
Caractéristiques
- Surface de plancher globale : env. 18 000 m²
- 5 immeubles de bureaux de 2 500 m² utiles, plateaux divisibles de 630 m² environ, proposés à la location ou à la vente (livrés non cloisonnés)
- Un hôtel 3* de 2 100 m² utiles (70 chambres)
- Deux restaurants de 820 m2 utiles
- Un pôle service composé d’une crèche, d’un espace de restauration et d’un pôle fitness sur 3 niveaux (1900 m2 SU)
- Labellisation Energie Carbone pour l’hôtel et les 5 bâtiments de bureaux.
- Performance énergétique RT2012 – 15% pour l’hôtel et les 5 bâtiments de bureaux.
- Labellisation HQE BD 2016 pour les 5 bâtiments de bureaux.
- « WE HUB » est aussi le 1er projet en France à être labellisé BIODIVERCITY, label valorisant la prise en compte et la préservation de la biodiversité des projets immobiliers.
- Parkings couverts et extérieur
Localisation
- Au cœur de la Métropole Rouen Normandie, au sein du pôle d’excellence Rouen Madrillet Innovation
- À 15 minutes du centre de Rouen
- À 1h de Paris La Défense, directement accessible par l’A13 depuis Paris, Caen et Le Havre
- Terminus de la ligne de bus T4 et terminus du réseau Métrobus (ligne Boulingrin – Technopôle)
- Face au Zénith et au Parc Expo
- Rouen Sud
Atouts
- Accès direct à des ressources RH et R&D : Au cœur du Pôle d’excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation qui regroupe 80 entreprises (Areelis Technologies, Axians, MDI Technologies, SGS Multilab,…) représentant 2 500 emplois, 20 laboratoires (Coria, Certam, Criann, Irseem, Litis…), 4 établissements d’enseignement supérieur et des espaces de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail (pépinières/hôtels, coworking…).
Conditions financières
Sur demande
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Rouen, un territoire
de 800 000 habitants
Porté par des secteurs tertiaires et industriels en constante croissance, le territoire de Rouen, en région Normandie, attire les entrepreneurs souhaitant s’implanter ou développer leur activité à seulement 1h des plages et de Paris.
Choisir de s’implanter à Rouen, c’est bénéficier d’un environnement économique propice : sa position stratégique incomparable, au cœur de l’Axe Seine, proche des capitales nord européennes comme Londres et Bruxelles, son vivier de compétences et de savoir-faire (plus de 50 000 étudiants), son industrie puissante où se concentrent les grandes filières et ses nombreux clusters (mobilité, fintech, automobile, santé, aéronautique…).