Programme Gaïa
Rouen Centre
11 800 m²
de bureaux
Quartier Flaubert
Situé sur la rive gauche de Rouen, en bord de Seine, le projet Gaia s’inscrit dans le futur quartier Flaubert.
Scindé en 2 lots et reliés par une parcelle, ce programme comprend 4 800 m² de logements sur la façade Est, 11 800 m² de bureaux, du commerce en RDC et une partie dédié à la formation de 1 900 m².
Implanté en limite du quai de France, bordé par une promenade lauréate du Grand Prix National du Paysage 2018 qui s’étend jusqu’à la presqu’île Rollet, GAIA privilégie les espaces vides et partagés.
Véritable village urbain, la résidence Gaïa bénéficiera de 900m2 de commerces de proximité. Pas besoin de prendre la voiture : boulangerie, brasserie, pharmacie, épicerie, banque se trouveront en rez-de-chaussée du bâtiment.
Gaïa fait la part belle aux activités tertiaires. Plus que jamais, les entreprises ont leur place dans les centres-villes et demandent un niveau de confort et d’esthétique que les logements. Gaïa propose ce niveau de standing pour l’ensemble de ses bureaux : plateaux à partir de 180 m2, multiples orientations, espaces partagés, stationnement couvert et sécurisé.
Livraison prévisionnelle : Début 2024
Caractéristiques
- R+8
- Plateaux à partir de 180 m² jusqu’au bâtiment totalement indépendant de 4 000 m²
- Effinergie 2017
- Biosourcé niveau 1 18 kg m 2 de SDP)
- Objectif E 3 C 1
- Parking sécurisé
- Gardien
- Espaces extérieurs partagés
- Terrasses, rooftops et jardins suspendus
Localisation
- Accessible depuis les transports en commun, ligne T4 avec liaison directe vers la gare SNCF
- À 5 min du centre-ville historique de Rouen
- Proximité A13 – À 1h30 de Paris et 1h du Havre
- Rouen Centre
- Adresse : 1 Quai de France – 76100 ROUEN
Atouts
- Une mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins
- En bord de Seine
- Multiples orientations
- Vue dégagée sur le canal park
- Venelle centrale piétonne et animée
Conditions financières
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Rouen, un territoire
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Porté par des secteurs tertiaires et industriels en constante croissance, le territoire de Rouen, en région Normandie, attire les entrepreneurs souhaitant s’implanter ou développer leur activité à seulement 1h des plages et de Paris.
Choisir de s’implanter à Rouen, c’est bénéficier d’un environnement économique propice : sa position stratégique incomparable, au cœur de l’Axe Seine, proche des capitales nord européennes comme Londres et Bruxelles, son vivier de compétences et de savoir-faire (plus de 50 000 étudiants), son industrie puissante où se concentrent les grandes filières et ses nombreux clusters (mobilité, fintech, automobile, santé, aéronautique…).