Sur un terrain de près de 3 hectares, situé au Sud de la métropole Rouennaise, le programme « We Hub » s’intègre dans un environnement boisé, à proximité immédiate de Rouen Madrillet Innovation, parc d’activités technologiques regroupant écoles d’ingénieurs, entreprises, centres de recherche (2 500 emplois, 80 entreprises, 7 000 étudiants)
« We Hub » bénéficie de par ses aménagements d’un cadre de travail hautement qualitatif et d’un ensemble de services adaptés aux besoins des salariés.
CARACTERISTIQUES :
- Surface de plancher globale : env. 18 000 m²
- 5 immeubles de bureaux de 2 500 m² utiles, plateaux divisibles de 630 m² environ, proposés à la location ou à la vente (livrés non cloisonnés)
- Un hôtel 3* de 2 100 m² utiles (70 chambres)
- Deux restaurants de 820 m2 utiles
- Un pôle service composé d’une crèche, d’un espace de restauration et d’un pôle fitness sur 3 niveaux (1900 m2 SU)
- Labellisation Energie Carbone pour l’hôtel et les 5 bâtiments de bureaux.
- Performance énergétique RT2012 – 15% pour l’hôtel et les 5 bâtiments de bureaux.
- Labellisation HQE BD 2016 pour les 5 bâtiments de bureaux.
- « WE HUB » est aussi le 1er projet en France à être labellisé BIODIVERCITY, label valorisant la prise en compte et la préservation de la biodiversité des projets immobiliers.
- Parkings couverts et extérieur
En cours de commercialisation :
- Immeuble de 1530 m², plateaux de 630 m² environ proposés à la vente ou à la location.
- Divisible jusqu’à 260 m²
LOCALISATION & ACCESSIBILITE :
- Au cœur de la Métropole Rouen Normandie, au sein du pôle d’excellence Rouen Madrillet Innovation
- À 15 minutes du centre de Rouen
- À 1h de Paris La Défense, directement accessible par l’A13 depuis Paris, Caen et Le Havre
- Terminus de la ligne de bus T4 et terminus du réseau Métrobus (ligne Boulingrin – Technopôle)
- Face au Zénith et au Parc Expo
- Rouen Sud
ATOUTS :
Accès direct à des ressources RH et R&D : Au cœur du Pôle d’excellence de R&D Rouen Madrillet Innovation qui regroupe 80 entreprises (Areelis Technologies, Axians, MDI Technologies, SGS Multilab,…) représentant 2 500 emplois, 20 laboratoires (Coria, Certam, Criann, Irseem, Litis…), 4 établissements d’enseignement supérieur et des espaces de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail (pépinières/hôtels, coworking…).
