Près de Rouen, un nouveau programme de locaux mixtes au Parc d’activités du Halage

Lancé en 2025 par la Métropole Rouen Normandie et Rouen Normandie Aménagement et Stationnement, l’appel à projets du parc d’activités du Halage visait à développer une offre de locaux mixtes adaptée aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. L’objectif : renforcer l’attractivité du site et accompagner l’implantation d’activités génératrices d’emplois, dans un parc appelé à accueillir à terme plusieurs centaines d’emplois.

C’est dans ce cadre que s’inscrit aujourd’hui un nouveau programme immobilier du promoteur Barry, lauréat de cet appel à projets, qui vient concrétiser cette ambition de développement économique sur le territoire.

Un opérateur dynamique au service du développement économique

Fort d’une expérience de plus de 20 ans dans la promotion immobilière, Barry s’est spécialisée dans la création de villages d’artisans et de villages d’entreprises.
Le promoteur développe des projets alliant qualité architecturale, fonctionnalité et innovation, avec une attention particulière portée aux nouveaux enjeux environnementaux et aux attentes des utilisateurs.

Des locaux pensés pour accompagner la croissance des entreprises

Développé sur une surface totale d’environ 7 000 m², le projet s’organise autour de deux bâtiments accueillant 12 cellules d’activités, proposées à la vente ou à la location, avec des surfaces comprises entre 300 m² et 1 200 m².

Planning prévisionnel :

• Juin 2026 : permis de construire déposé
• Janvier 2027 : début de chantier
• Début 2028 : livraison

Pensé pour répondre à une grande diversité d’usages, le programme repose sur une conception mixte :

• Des espaces d’activité en rez-de-chaussée (production, stockage),
• Des surfaces de showroom/bureaux,
• Un R+1 dédié à des activités tertiaire
• Portes sectionnelles
• Hauteur libre : 7,50 m

L’implantation du site a été particulièrement travaillée afin d’optimiser les usages et les flux. Il dispose de nombreuses places de stationnement dont des places PMR, ainsi qu’une double entrée et sortie assurant la fluidité des circulations.
Des installations de bornes électriques sont également possibles, par cellule.

Le projet accorde également une attention forte à la qualité des espaces extérieurs. Une frange paysagère structurante accueille les espaces de pause et valorise les façades, tout en offrant des perspectives vers la Seine. Cet équilibre entre densité bâtie et espaces libres contribue à créer un environnement de travail agréable.

Contact commercialisation : Julien DECOUCHANT

Le parc d’activités du Halage : un site stratégique au cœur de la métropole de Rouen

Situé à seulement 12 minutes du centre de Rouen, le parc d’activités du Halage est un parc aménagé par Rouen Normandie Aménagement et Stationnement pour le compte de la Métropole Rouen Normandie. Il s’inscrit au cœur de la Métropole de Rouen, sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray.

Dédié aux activités industrielles, artisanales et mixtes, le site bénéficie d’un positionnement stratégique en bord de Seine, au sein d’un environnement économique de premier plan regroupant plus de 6 000 emplois.

Il profite d’une accessibilité remarquable avec une connexion directe aux autoroutes A13, A28 et A29 et une proximité immédiate des infrastructures logistiques (port de Rouen, fret ferroviaire, transport fluvial).

Le parc s’intègre également dans un écosystème économique dense, à proximité d’acteurs majeurs de la logistique et de l’industrie, et propose un ensemble de services aux entreprises (restauration, crèche inter-entreprises, réseaux professionnels).

Aménagé dans une logique durable, il intègre des espaces paysagers, une gestion optimisée des eaux pluviales et une requalification de friches industrielles, contribuant à un cadre d’implantation à la fois performant et responsable.

Vous avez un projet ? Découvrez nos services gracieux d’accompagnement

Vous avez un projet de création, développement ou implantation d’entreprise ? Contactez nous pour en savoir plus sur les atouts de Rouen, un territoire de 800 000 habitants à 1h des Plages et de Paris.

Nous accompagnons gracieusement et en toute confidentialité, les entreprises dans toutes les phases de leur installation : aides à la recherche immobilière ou foncières, aides financières, recrutements, réponses aux besoins commerciaux ou en matière de communication etc…