Luciline – Rives de Seine : Un nouveau quartier à Rouen entre innovation et durabilité
A 10 minutes de la Cathédrale
Situé à l’Ouest de Rouen et à seulement 10′ de la Cathédrale, le quartier Rouen Luciline – Rives de Seine est en plein essor, offrant un cadre de vie durable et renaturé.
Ce projet ambitieux, porté par la Ville de Rouen et Rouen Normandie Aménagement, répond aux défis urbains actuels en intégrant des espaces mixtes dédiés à l’habitat, aux bureaux et aux commerces. Ce quartier exemplaire en matière de développement durable attire autant les entreprises que les particuliers, séduits par sa qualité de vie et ses infrastructures modernes.
Un nouveau quartier mixte
en bordure de Seine
Rouen Luciline – Rives de Seine s’étend sur 9 hectares, avec un total de 135 000 m² de surface de plancher. L’objectif de ce projet urbain est de transformer cette zone en un véritable pôle de vie et d’activités où se mêlent logements, bureaux et commerces. À terme, il comptera environ 1 000 logements, dont 25 % seront des logements à coût maîtrisé et 25 % des logements sociaux. Actuellement, 700 logements ont déjà été livrés, permettant aux premiers habitants de profiter d’un environnement à la fois urbain et naturel en bordure immédiate de la Seine.
En parallèle, le quartier accueille déjà 25 000 m² de bureaux et de commerces, contribuant à l’attractivité économique de la Métropole de Rouen. Au total, le projet prévoit 50 000 m² de bureaux et de commerces, offrant un vaste potentiel d’implantation pour les entreprises et les enseignes.
Le centre commercial des Docks 76 propose 80 commerces et met à votre disposition un parking de 1000 places. Le quartier verra également l’installation du futur centre des congrès de Rouen
Une dynamique immobilière en plein essor
Plusieurs projets récents ou à venir viennent renforcer l’offre immobilière et commerciale du quartier. Parmi eux, Lisière en Seine porté par Bouygues Immobilier propose 65 logements ainsi que 3 000 m² de bureaux et commerces. Le programme Reflets Luciline 2 de l’opérateur At’ome se distingue par la construction de 35 logements supplémentaires, accompagnés d’un commerce. Enfin, le projet L’Avant Seine (SCCV L’Avant Seine) marquera une nouvelle étape avec ses 5 000 m² dédiés aux bureaux, à un hôtel et à des commerces.
Ces réalisations participent au développement de Luciline en un quartier attractif pour les entreprises en quête d’espaces modernes et performants, mais aussi pour les habitants recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la Seine et du centre-ville de Rouen.
Un écoquartier
Le développement du quartier Rouen Luciline – Rives de Seine s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement. La renaturation de cet espace en fait un écoquartier où le bien-être des habitants et des travailleurs est une priorité. Des espaces verts favorisant la biodiversité, des bornes de recharge électrique, des zones piétonnes et des pistes cyclables viennent compléter cette vision, créant un environnement apaisé où la mobilité douce est favorisée.
Luciline incarne une nouvelle génération de quartiers urbains, qui allient modernité, respect de l’environnement et dynamisme économique. En pleine phase d’achèvement, ce quartier dessine l’avenir de Rouen en matière d’urbanisme durable.
Des perspectives d’avenir prometteuses
Avec 700 logements déjà livrés sur les 1 000 prévus, et 25 000 m² de bureaux et commerces déjà opérationnels, le quartier Luciline – Rives de Seine poursuit sa transformation avec l’arrivée de nouveaux projets ambitieux. À terme, ce quartier, véritable trait d’union entre la ville et la Seine, s’imposera comme une référence en matière de cadre de vie durable et d’activité économique. Son développement est un enjeu majeur pour Rouen, tant pour attirer des résidents que des investisseurs désireux de participer à cette dynamique innovante.
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