Près de Rouen : des cellules d’activités neuves et modulables, immédiatement disponibles

Implanté au sud de la métropole rouennaise, au cœur du Parc d’activités de la Sablonnière à Oissel, ce nouveau programme immobilier est composé de 4 040 m² de locaux d’activités neufs, disponibles à la vente ou à la location.

Pensé pour répondre aux besoins des entreprises artisanales ou petite industrie, ce programme combine fonctionnalité, modularité et accessibilité, dans un environnement économique dynamique.

Des locaux d’activités modulables

Le programme se compose de cellules d’activités de 190 à 430 m², toutes conçues pour offrir une grande souplesse d’aménagement :

• 12 cellules avec mezzanine, permettant d’optimiser les surfaces pour des bureaux
• Cellules mutualisables, adaptées à l’évolution des besoins des entreprises
• Hauteur libre de 8 m sous poutre et 4 m sous mezzanine
• Portes sectionnelles de 3 x 3,5 m, facilitant les flux logistiques
• Terrasses accessibles, apportant un confort d’usage supplémentaire
• Accessible VL / PL

L’ensemble du site est clos et sécurisé, garantissant un cadre de travail fonctionnel et serein.

Un stationnement adapté

Chaque cellule bénéficie de 3 à 4 places de stationnement privatives.
Le parc intègre également :

• 2 places PMR
• 12 bornes de recharge pour véhicules électriques

Une localisation stratégique au sud de Rouen

Le parc bénéficie d’une implantation idéale, avec un accès rapide à l’A13, reliant Paris, Caen et Le Havre, et se situe à seulement 15 minutes de Rouen, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des partenaires.

Conditions financières

• Prix de vente HT : à partir de 1 400 € / m²
• Location : conditions sur demande

Au sein d’un parc d’activités et d’un environnement économique dynamique au sud de Rouen

Développé par Rouen Normandie Aménagement et Stationnement, pour le compte de la Métropole Rouen Normandie, le Parc d’activités de la Sablonnière fait partie d’un projet global ambitieux de reconversion et d’aménagement urbain, visant à offrir une offre foncière et immobilière adaptée aux besoins des PME, artisans et services à l’industrie.

Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen, le site se trouve à proximité de l’autoroute A13 (vers Paris, Caen, Le Havre) et bénéficie également d’une desserte de transports en commun et de la Gare SNCF de Oissel (Ligne Rouen-Le Havre).

D’une superficie de 16ha cessibles, le parc s’intègre dans un pôle d’activités mixtes où coexistent entreprises industrielles, logistiques ou de services à l’industrie, tel que Sunclear, Axyom, Sofinther, Bono Boissons et bien d’autres.

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Nous accompagnons gracieusement et en toute confidentialité, les entreprises dans toutes les phases de leur installation : aides à la recherche immobilière ou foncières, aides financières, recrutements, réponses aux besoins commerciaux ou en matière de communication etc…