Agence de développement économique de Rouen et sa région
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Cap Avenue : louer vos bureaux au coeur de la Métropole Rouen Normandie

Programme immobilier mixte situé en entrée du cœur de la Métropole Rouen Normandie, d’une surface totale de 15 000m² livrés en mars 2019.

Le programme imbrique un hôtel 3* à l’enseigne Holiday Inn de 85 chambres, une résidence France Séniors, une résidence étudiante pour le CROUS Normandie de 82 logements, 1 800m² de bureaux et un peu plus de 800m² de surfaces commerciales en pied d’immeuble.

Les 6 plateaux de bureaux, bénéficient d’une triple exposition, Est, Sud-Ouest, offrant un éclairage naturel incomparable. Doté de grandes ouvertures sur l’environnement, chaque niveau est desservi par une circulation verticale centrale permettant d’optimiser au maximum son aménagement. En outre, le niveau 6 comporte une terrasse.

Architecte : Alain Elie (AE)

Promoteurs : Cyril Immobilier, GARIM,

Investisseur : Eurobail

Caractéristiques

1 800m² de bureaux en R+6

  • Plateaux de bureaux sur 6 étages allant de 200 à 320m², avec le R+6 en terrasse
  • 10m² utile de surface de bureaux par poste
  • Accès fibre
  • Accès sécurisé par code et interphone équipé d’une caméra reliée à chaque plateau
  • 52 places de parking en sous-sol

Localisation et accessibilité

  • Situé sur la rive Sud de la Métropole Rouen Normandie, à l’angle des 2 principales avenues d’entrée de centre-ville.
  • Accès par voie rapide à l’A13 (Paris-Caen)
  • Accès direct par métro à la Gare de Rouen
  • Desservi par deux axes de transport en commun rapide (Nouvelle ligne de bus T4, métro)

Atouts

  • A 5mn du centre Saint-Sever :
    • centre d’affaires : 150 000 m² de bureaux, regroupant sièges administratifs d’entreprises et collectivités
    • centre commercial et culturel
  • A proximité du pôle TIC Seine Innopolis (pépinière-hôtel d’entreprises), regroupant 65 entreprises, telles Qwant, Saagie, Keyveo, Spread, SIP Online…

Entreprises implantées en proximité

  • EDF Normandie
  • Orange
  • Berlitz Normandie
  • In Extenso Normandie