Eveil de Flaubert

Situé en centre-ville de Rouen, à quelques mètres des quais de Seine, l’Ilot Jean Rondeaux du quartier ROUEN Flaubert, représente un ensemble de 45 500 m² bâtis dont 16 500 m² de bureaux.

Stratégiquement localisés en entrée de quartier, les 16 500 m² de bureaux de l’Ilot Rondeaux sont à la croisée des axes desservant, l’actuelle Gare de Rouen et la future Gare nouvelle, les autoroutes et le centre-ville, tout en bénéficiant des aménagements et de la dynamique des quais de Seine et de la vue sur la célèbre Cathédrale.

Positionnés le long de la desserte de transports en commun T4 en site propre, les bureaux sont bordés de jardins en cœur d’Ilot et s’articulent autour des commerces et services en pied d’immeubles : restauration, crèche… les bâtiments sont proposés à investisseur pour le B1 et à la location pour le B2.

Calendrier de réalisation :
Début des travaux : Janvier 2021
Livraison 2023

CARACTÉRISTIQUES :

2 bâtiments en R+7 de 7 500m² (B1) et 9 000m² (B2)
- Disponibilité: 2 de plateaux de 1500m² de SU chacun
- Divisible de 250m² à 400m²
Fibre standard et Fibre professionnelle, Label WiredScore visé
Certification environnementale Breeam Very Good visée
Parkings sur 2 niveaux respectivement 120 et 210 places
Accès mutualisé avec contrôle d’accès et réception
Salles de réunion mutualisées possibles

LOCALISATION :

Proximité A13 – À 1h30 de Paris et 1h du Havre
Liaison directe Gare de Rouen à 1h de Paris par ligne transports en commun T4 en site propre – Station Orléans
Proximité des quais de Seine
A 5mn du centre-ville historique
Rouen Centre

Adresse : Avenue Jean Rondeaux – 76000 Rouen

ATOUTS :

En connexion directe avec centre d’affaires Saint-Sever (150 000 m² de bureaux, regroupant sièges administratifs d’entreprises et collectivités).
Services de proximité : restauration, crèche
Accès direct aux 3,5 km de berges de Seine aménagées

Entreprises implantées en proximité :